Zastupitelstvo města Třebechovice pod Orebem na svém zasedání 21. září 2026 schválilo nové Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury. Dokument stanovuje transparentní a předvídatelná pravidla pro přípravu větších developerských, bytových i komerčních projektů na území města a upravuje způsob, jakým se investoři budou podílet na rozvoji veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti.
Město zároveň zdůrazňuje, že zásady nedopadají na běžnou individuální výstavbu rodinných domů. Nevztahují se například na stavbu jednoho rodinného domu s nejvýše dvěma bytovými jednotkami ani na běžné přístavby či stavební úpravy rodinných domů. Určeny jsou především pro větší projekty, které přinášejí významnější dopady na dopravu, veřejný prostor, technickou infrastrukturu nebo kapacity veřejných služeb.
„Chceme jasně říci, že se nejedná o žádnou novou povinnost pro běžné stavebníky. Pokud si někdo staví rodinný dům pro vlastní bydlení, těchto pravidel se nemusí obávat. Zásady míří na větší investiční záměry, jejichž realizace přináší zvýšené nároky na infrastrukturu a život v konkrétních částech města,“ říká starosta města Mgr. Roman Drašnar.
Nově nastavený systém vychází z principu, že rozsáhlejší výstavba přináší městu nejen nové obyvatele a investice, ale také vyšší náklady. Ty souvisejí například se zajištěním dopravní infrastruktury, veřejných prostranství, technických sítí, občanské vybavenosti nebo s řešením dopadů zvýšené dopravní zátěže. Cílem zásad je proto nastavit férový způsob spolupráce mezi městem a investory a zajistit, aby byl rozvoj území dlouhodobě udržitelný.
Důležitým principem je také skutečnost, že prostředky získané od investorů mají směřovat především do lokalit, kde se nový rozvoj odehrává a kde jsou jeho dopady nejvíce patrné.
„Pokud v určité části města vznikne větší obytný soubor nebo nový průmyslový areál, je logické, aby se vyvolané investice vracely právě do tohoto území. Mohou pomoci financovat úpravy komunikací, chodníků, veřejných prostranství, zeleně nebo dalších opatření, která zvýší komfort bydlení stávajících i nových obyvatel. Naším cílem není rozvoj brzdit, ale zajistit, aby z něj profitovalo i okolí, ve kterém probíhá,“ doplňuje starosta.
Zásady zároveň vytvářejí jednotný rámec pro jednání s investory a zvyšují předvídatelnost celého procesu. Investoři budou již od počátku znát pravidla, podle kterých město postupuje, a město naopak získá nástroj, který mu umožní lépe plánovat rozvoj veřejné infrastruktury a služeb. Dokument rovněž umožňuje, aby plnění investorů mělo nejen finanční podobu, ale například i formu vybudování konkrétní infrastruktury nebo občanské vybavenosti.
Schválené zásady jsou dostupné v plném znění na webových stránkách města v záložce Územní plánování.
